ЕЛЕНА КУЗНЕЦОВА|НЕДВИЖИМОСТЬ|ИНВЕСТИЦИИ

Делюсь с вами послевкусием отпуска! 😍Мы всей семьёй поехали на легендарный театральный фестиваль в Авиньоне. Кто бы знал, что дорога туда займёт семь (!) часов вместо четырёх — пробки были просто эпические. Но по пути мы заехали в Ним, и это было волшебно: античный Колизей, храму более 2000 лет — дух времени почти ощутим на ощупь.Едем, а за окном виноградники — как на открытке из Прованса. Красота невероятная!🍇🏛️Сам Авиньон в дни театрального фестиваля— это один большой театр под открытым небом. Улицы полны музыки, мимов, сцен и аплодисментов. Только есть одно "но" — в тени +34°! Мы буквально плавились. Спасались холодной водой и мороженым, как настоящие туристы.Увы, из-за задержки в дороге мы не попали на вечерние спектакли. Но! Нам удалось утром купить билеты на 2 утренних пластических шоу и мы были счастливы! 🎭Кто был в Авиньоне летом — поделитесь, на что точно стоит попасть?)

Если вы планируете покупку квартиры или коммерческой недвижимости, СЕЙЧАС - прекрасный момент. Застройщики еще идут на доп. скидки и преференции. С сентября скидки уменьшаются в разы. Обращайтесь! С удовольствием решим вашу задачу в недвижимости 🤝👌.

⚡️Что стало с рынком недвижимости спустя год без льготной ипотеки?С июля 2024 года рынок работает в новых условиях — без массовой господдержки. Льготные программы остались только для отдельных категорий, а покупатели и застройщики приспосабливаются к реальности высоких ставок. Вот что происходит:📉Спрос скорректировался, но не обвалился. Люди по-прежнему покупают, но больше думают: выбирают с расчётом на ликвидность, доходность и долгосрочную выгоду. Спонтанных сделок стало меньше.🏗Застройщики адаптируются. Вместо «ипотека 0%» — гибкие рассрочки, скидки за быстрый выход на сделку, предложения с отделкой и повышенной готовностью. Появился тренд на клубные дома, малоэтажки и проекты с атмосферой.💰Цены стабилизировались, но не упали. В Москве и Петербурге стоимость квадратного метра почти не изменилась: девелоперы не готовы снижать, а покупатели — переплачивать. Больше внимания стали обращать на реальное качество объекта.🏘Вторичный рынок ожил. Особенно в ценовом сегменте до 15 млн ₽. Покупатели возвращаются к «живым» домам с готовыми коммуникациями и документами.🛠Инвесторы не ушли, но сменили стратегию. Сейчас в приоритете — компактные форматы, помещения с арендаторами, а не просто «квадратные метры под рост».📊Ключевой тренд — индивидуальные условия. Покупатели торгуются, а застройщики соглашаются. Работает личный подход, переговоры и знание тонкостей рынка.🏦Банки тоже перестроились. Появляются комбинированные программы: часть кредита под рынок, часть — под застройщика. Это даёт возможность снизить ежемесячный платёж и получить лучшие условия.📌В итоге: рынок не рухнул, но стал более зрелым. Чтобы купить выгодно, уже мало просто найти «низкий процент» — нужно понимать ликвидность, разбираться в локации и вести переговоры. Иначе — переплатите.Чтобы разбираться в этих тонкостях, оставайтесь на нашем канале. В среду, 23 июля пройдет прямой эфир «Как в три прихлопа, два притопа определить ликвидность объекта».Со мной выступит приглашенная гостья, профессиональный инвестор в недвижимость Кристина Бойко!Друзья, будет невероятно полезно, регистрируйтесь на эфир🔥➡️ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

🤔Зачем нужен брокер?Друзья, в новом видео разложила всё по полочкам. Не согласны со мной? Пишите в комментариях! Устроим дискуссию 🫶🏻✅Дополнительно выкладываю для вас каталог новостроек с экономией от 1 млн рублей:СКАЧАТЬ КАТАЛОГ

🌊 Посмотрите, как красиво море обнимает берег…Наснимала вам эстетики! Это наш любимый пляж в Испании: как здесь атмосферно и красиво — камера всего не передаёт.Поделитесь, какой у вас любимый город для отдыха?