Архитектор Борис Зайцев

Как мы спроектировали дом 600 м² в среде #bim На нашем сайте вышла статья, в которой показываем внутреннюю «кухню» — как происходит процесс современного проектирования: https://www.superdoms.ru/bim-proekt-konstrukcij-i-narujnyh-setej-doma-600

Одноэтажный дом для узкого участка, три спальни, 123 м²Большинство проектов одноэтажных домов имеют вход с широкой стороны и не подходят для узких участков.Этот проект дома с номинальной шириной 9 метров подойдет для участков шириной от 15 метров.Небольшая ширина вынуждает идти на некоторые компромиссы, тем не менее в этом проекте:■ Навес спроектирован так, чтобы его расположить с минимальным отступом в один метр, а дом, соответственно, с минимальными отступами по три метра справа и слева.■ Не выходя из-под навеса, мы попадаем в прихожую. Там можно разуться, здесь «грязная» зона заканчивается. ■ Открытая гардеробная уже в «чистой» зоне.■ Котельная-постирочная. По одной стене оборудование котельной, по другой стене стиралка, сушилка, мойка и технический поддон.■ Общий санузел с ванной, который выполняет также функцию гостевого. ■ Объединенное пространство кухни, столовой, гостиной.■ Две детские спальни.■ Блок спальни хозяев с собственными гардеробной и санузлом. ■ Терраса с видом на приватную зону участка.Посмотреть ранее опубликованные 👉#Планировки_Зайцева👈Ко мне можно записаться на консультации по планировкам:https://www.superdoms.ru/konsultatia-arhitektora-po-sozdaniu-zagorodnogo-doma

Одноэтажный дом, три спальни, 172 м²■ Прихожая с открытой гардеробной и гостевым санузлом.■ Отдельное помещение постирочной, котельная с отдельным входом.■ Просторное пространство кухни-столовой-гостиной с выходом на террасу, продкладовая при кухне.■ Изолированный блок спальни хозяев со входом через гардеробную, что улучшает звукоизоляцию.■ Две детские спальни с собственными гардеробными и общим санузлом с ванной.Общая площадь 172 м² (без крыльца, навеса, террасы).Посмотреть ранее опубликованные 👉#Планировки_Зайцева👈Ко мне можно записаться на консультации по планировкам: https://www.superdoms.ru/konsultatia-arhitektora-po-sozdaniu-zagorodnogo-doma

Как выросли цены на строительство за последние три года?История такая. Заказчику три года назад строители считали смету. Тогда он отложил строительство. Сейчас попросил актуализировать смету. Строители пересчитали. Мне стало интересно сравнить, на сколько процентов подорожало. Потому что это один и тот же проект, одни и те же строители. Просто актуализировали цены на материалы и на работу.Получилось на 26% дороже. Это фундаментные работы.А по индексу «Дубльдома» общее дорожание почти 35% за это время. Если кто не знает это мой авторский индекс, я его вычисляю и публикую каждый год.Подробнее про этот индекс писал здесь: https://t.me/zaboris/1216В этом году еще не рассчитывал индекс, буду публиковать по традиции в ноябре. Но решил зайти на их сайт посмотреть. Вижу уникальное явление: «Дубльдом» подешевел! 6 090 000 рублей сейчас против 6 290 000 в ноябре 2024. Не может быть! Не верю своим глазам! И правильно… Присмотрелся внимательно и увидел, что в прошлом году в 6 290 000 рублей входил монтаж за 200 000 рублей, а сейчас монтаж стал 250 000 рублей, но уже отдельно. См. изображение к посту.Т. е. «Дубльдом» за полгода хоть и незначительно, но подорожал. Посмотрим, что будет в ноябре.Ну а если вы собираетесь строить (не Дубльдом, а что-то более солидное), то рекомендую не откладывать. Мои наблюдения показывают, что каждый год строительство только дорожает. Есть быстрый способ построить дом — это взять готовый проект, например, этот https://www.superdoms.ru/tipovye-proekty-domov/proekt-sovremennogo-doma-s-4-spalnjamiЕсть вариант строительства дома по индивидуальному проекту: https://www.superdoms.ru/stroitelstvo-doma-s-arhitektorom

Сегодня 15 лет нашему архитектурному бюроБольшинство подписчиков моих каналов пришли за последний год, и может сложиться впечатление, что мы работаем недавно. Нет, просто с 2024 года я стал больше рассказывать о том, что мы делаем, о принципах работы, которые многим откликнулись, поэтому произошел такой резкий рост подписчиков. Например, этот канал в Телеграме я веду уже 7 лет. Ютуб-канал создан в ноябре 2011 года, сейчас там 54,9 тысяч подписчиков. А нашему сообществу Вконтакте https://vk.com/superdoms — уже 14 лет (создано 12 апреля 2011 года). Чем могу быть полезен, писал здесь: https://t.me/zaboris/1202.